Сдаю офис 2300.0 м² город Тула Зареченский район улица Токарева 87а

Сдается трехэтажное здание 2016 года постройки широкого спектра использования по адресу г. Тула ул. Токарева д.87-а. Удобный подъезд, рядом остановка общественного транспорта. Собственник физлицо. Площадь здания- 2300 кв.м, Металлические конструкции, ж/б плиты перекрытия. Сэндвич панели, пластиковые окна с энергосберегающими стеклопакетами. Коммуникации: водопровод, ГВС, канализация, электроснабжение , газ, автономное теплоснабжение. Современные инженерные системы: охранно-пожарная сигнализация, пожарный водопровод, видеонаблюдение, интернет, вентиляция с рекуператором. Здание расположено на земельном участке площадью 1 050 кв.м. (в собственности) и 1000 кв.м в аренде. 1 ЭТАЖ ( желтый) h=5,75 м. Расчетная нагрузка на пол 15 т/ кв.м. Пол наливной: полимерное покрытие толщиной 9 мм. На 1 этаже расположены встроенные трансформаторная подстанция и котельная. Над санузлами на отметке 3.000 расположена электрощитовая ВРУ. Над котельной и трансформаторной на отметке 3.000 находятся комнаты для персонала. Из комнат имеется аварийный выход на наружную лестницу. Имеется водомерный узел. Установлены промышленные подъемные ворота фирмы Door HaN, проем 4 х 4.5 м 2 ЭТАЖ ( зелёный) h=4,75 м. Расчетная нагрузка на пол 800 кг/ кв.м. Пол - износостойкий коммерческий линолеум. Выделено складское помещение площадью 100 кв.м. с автоном- ной вентиляцией,с аварийным выходом на наружную лестницу. 3 ЭТАЖ(голубой) h=3,75 м. Расчетная нагрузка на пол 800 кг/кв.м. Между 1-м и 2-м этажами установлен грузовой лифт, грузоподъемностью 800 кг. Встроенная автоматизированная газовая котельная на 350 кВт, с двумя котлами PROTERM, остальное оборудование Германия. Трансформаторная встроенная, электроснабжение II категории Разрешенная мощность 450 кВт с возможностью увеличения до 1 МВт. Допустимая нагрузка на оборудование ТП 1,5 МВт. Бесперебойное электроснабжение автоматизировано. Для реализации электроэнергии имеются дополнительные свободные ячейки, по высокой стороне в том числе. Соблюдены все противопожарные нормы . Идеально подходит для размещения производства.