Продам двухкомнатную квартиру вторичку 49.0 м² этаж 1/2 город Тула улица Мира 8 Шахтёрское, сельский пос. Брусянский, р-н Узловский, Брусянский

B пpoдaже уютная, чиcтaя, тёплая двушка на пеpвом этaже, с отличным pемонтом, общей плoщaдью 49,1 м2. Bлoжeний не требуeт - зaeзжай и живи! Наxoдитcя в 240 км oт MКAД пo тpacсe М4, в поcёлке Бруcянский Тульскoй облaсти.O квapти<ссылка-удалена> цeнтpальноe oтопление, вoдоснабжение, вoдоoтвeдeние, газовaя кoлoнкa. Всегда есть горячая вода, а зимой в квартире очень тепло (котельная через пару домов по улице). АОГВ не ставили сознательно, из-за растущей цены на газ и обслуживание. Произведена небольшая перепланировка (не требует регистрации), за счёт чего площадь кухни увеличена до 9 м2. Стены санузла новые, выполнены из газоблоков. Потолки во всей квартире подвесные, что увеличило шумоизоляцию, в санузле – натяжные. Проводка новая, скрытая за гипсокартонной обшивкой стен. Окна пластиковые, высокие – в квартире очень светло (утром освещены обе комнаты, во второй половине дня – кухня). Полы- ламинат, в санузле полы и стены в плитке. Трубы водоотведения, канализации, отопления и радиаторы заменены. Двери шпонированные. Входная дверь металлическая. Из мебели остаётся встроенная кухня, два раскладных дивана с очень вместительными ящиками для хранения, большой книжный шкаф со встроенным столом, одёжная стойка в прихожей. Остальное – по договорённости. За квартирой закреплены два сухих сарая (освобождены от лишних вещей) и палисадник под окнами кухни. Хозяйка высаживала в нём сортовые многолетники. В целом придомовая территория ухожена и летом, и зимой – жильцы следят за этим. Соседи доброжелательные и дружные.О доме: кирпичный, двухэтажный, одноподъездный. Всего 8 квартир. Один из лучших домов в посёлке. Прекрасное расположение – почти в центре посёлка, рядом с ДК и управляющей компанией. В соседнем доме очень хороший магазин, где всегда свежие и вкусные продукты/овощи/фрукты, хозяйственный магазин с большим ассортиментом, небольшой магазин одежды, парикмахерская. На соседней улице Пятёрочка, Сбер, почта, Озон, WВ, аптеки. Сразу напротив – амбулатория. Сам посёлок приятный, с 2-4 этажными многоквартирными домами и ухоженным частным сектором, развивающимся за счёт многодетных семей. Транспортная доступность отличная, каждые 15 минут ходит маршрутное такси до г. Узловая (время в пути 10-12 минут). Остановка рядом с домом. С одной пересадкой можно за 20 минут доехать до Новомосковска, а с Узловой – за час до Тулы. Дороги хорошие. В посёлке есть детский сад, школа. Детей много. Для справки покупателю: посёлок Брусянский единственный в поселении Шахтёрское имеет разветвлённую систему канализации и 4 скважины для водоснабжения по своему периметру. Ведутся работы по модернизации оборудования и прокладке новых сетей для жизнеобеспечения посёлка. Оператор по вывозу мусора работает отлично, площадки чистые, баки новые.Я собственник. В квартире жили родители. Забрала их к себе, так как требуется внимание. Этот вариант прекрасно подойдёт как для людей среднего возраста (много работы в соседних крупных городах) с детьми, так и для пенсионеров. Один взрослый собственник. Кухня остаётся. Хорошая транспортная доступность: остановка автобуса рядом с домом, маршрутное такси до г. Узловая каждые 12-15 минут. Развитая инфраструктура: рядом магазин, школа, детский сад. Без обременений.