Продам свободного назначения помещение город Тула Центральный район проспект Ленина 97

Пожаловаться Редактировать

Нежилое торгово-офисное помещение располагается на 1-ом и 2-ом этажах многоквартирного жилого дома («сталинка») находящегося по адресу: пр-т Ленина, д. 97 в г. Туле. Объект находится на первой линии главной городской магистрали - проспекте им. Ленина, между ул. Агеева и ул. Циолковского. В «сталинском доме» вместе с объектом размещены: супермаркет «Верный», многофункциональный центр государственных и муниципальных услуг (МФЦ), салон-магазин, салон-парикмахерская и т.п. В шаговой доступности расположены учебные корпуса и спортивный комплекс Тульского государственного университета (ТулГУ), современное городское пространство «Ликерка-Лофт», жилой массив, стадион «Арсенал», Центральный парк и др. Нахождение в центральной части города, интенсивный транспортный и пассажирский трафик, шаговая доступность до остановок общественного транспорта делает объект весьма перспективным для использования в качестве магазина, кафе «быстрого питания», офиса банка либо страховой компании, иных объектов коммерческого назначения. Общая площадь объекта составляет 338,9 кв. м. в том числе 1-й этаж - 171,2 кв. м., 2-й этаж - 167,7 кв. м. Высота потолков , на 1 этаже - 3,0 метра, на 2 этаже - 3,5 метра. Инженерное обеспечение осуществляется от централизованных городских сетей, в том числе, электроснабжение ( 70 квт.), холодное водоснабжение и канализация, отопление. В помещениях 2-го этажа выполнены отделочные работы, оно готово к эксплуатации. В нем имеется отдельный вход с проспекта им. Ленина. Помещения 1-го этажа требуют ремонта. Имеются два отдельных входа с торца дома и дополнительно проем для загрузки товара со двора. Автопарковка организована на прилегающей территории вдоль дома и посредством парковочных карманов на проспекте им. Ленина. Объект находится в собственности юридического лица. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН. Обременений и залогов не имеется. Возможна продажа объекта по частям 1-й или 2-ой этаж отдельно.