Описание
Первый этаж с отдельной входной группой! Рядом расположено 11 многоэтажных домов! Данная недвижимость идеально подойдет для офиса, стоматологической клиники, апарт-отеля, салона красоты, детского центра, спорт-зала и другого бизнеса. Важным преимуществом является возможность перевести объект в статус жилого и продать по цене 55 тыс. за квадратный метр, примерно за 10 000 000 (срок 2 месяца, необходимы разрешения жильцов выше этажом) Помещение можно сдавать в аренду по ставке 450 р. за кв. м. (окупаемость 5 лет и 7 месяца). А если объект разделить на несколько небольших и сдавать арендаторам под разный бизнес (например, пункты выдачи ozon, yandex, wildberries, Сдэк), то можно увеличить аренду до 700 р. за кв.м. (окупаемость 3 года и 7 месяцев). Любые формы оплаты и обмена. Несомненным плюсом является наличие большого количество фановых труб и отсутствие развитого бизнеса в соседних домах.