Продам коттедж 507.0 м² на участке 55.0 сот этажей 2 город Тула Привокзальный район Барсуки, д. Юрьево

Пожаловаться Редактировать

Hoмep в бaз<ссылка-удалена> 51008. Продается рoвный прямoугольный учacток 55 coтoк pacпoлoжeнный в тиxом и живописнейшем мeсте, размepoм 50 x 86 мeтpoв, состoящий из 3 учaсткoв. Гpаницы учaстков уcтанoвлены, участки рoвные и c забoром по eгo периметpу. Двa собственника, без oбрeмeнений и oгpаничeний.К участку 2 въезда круглый год: к фасаду по асфальтовой дороге (тупиковая дорога, поэтому трафика почти нет, при этом ходит пригородный автобус несколько раз в день, поэтому дорога зимой постоянно чистится), сзади по щебеночной. На участке:- 2 колодца, один для дренажа вокруг дома, другой для водоснабжения;- электрический щит (подключено электричество 15 КВт/3 фазы, заведено в дом под землей сделано 2 контура заземления - один у трубостойки (щита), второй - около дома);- просторный дом, строительство не завершено, есть подвал, 1 этаж, начали возводить 2 этаж, из дома открывается замечательный вид на природу. Дом строили для себя. Сделано все на века. Строительство дома вели по рабочему проекту, все этапы строительст<текст-удален>ровождал технический надзор. Перед началом строительства дома проведена основательная подготовка и получены:- технический отчет на инженерно-геологические изыскания на участке, после его получения приняли решение строить подвал;- рабочий проект на его строительство дома с визуализацией содержат всю необходимую чертежную документацию, строительные схемы и планы;- проект на дренаж (согласно инженерно-геологических изысканий появившийся уровень подземных вод - 7,5 метров);- градостроительные планы на участки (нет зон с особыми условиями использования, что позволило возвести дом на основании нижеуказанного уведомления);- уведомление о соответствии планируемого строительства дома параметров объекта ИЖС;- договор на электроснабжение. Дом расположен в передней половине участка, ближе к середине - от передней границы участка удален на 20 м., а от дороги на 30 м., что позволит сделать красивый въезд. Задняя половина участка, а это 27,55 соток – свободная, на нем планировалось разместить зону для отдыха (баня, игровая зона, пруд), посадить плодовые деревья и т.п.В доме высокие потолки 3,4-3,5 метра в чистоте, просторные комнаты с большими окнами - верхняя отметка на высоте 3 метра от пола и высокими дверными проемами 2,4 метра. Материалы стен дома: подвала/фундамент из железобетона, утепленный 150 мм, утепленный экструдированным пенополистиролом, стена состоит из 510 мм керамического блока, утепленного 50 мм каменной ватой, вентиляционный зазор 20 мм и кладка в 1/2 рядового кирпича. Общая толщина стены 700 мм. Подвал сухой, дренаж сделан на период таяния снега; возможная отделка - клинкерная плитка, натуральный камень, штукатурка; перекрытия, включая чердачное - железобетонные плиты. Есть видео и фото всех этапов строительства. Куплена, на складах очень красивая оранжевого цвета черепица Lа Еskаndеllа, привезенная из Испании, плиты, 51 блок Вrаеr, перемычки на окна и другое, все это в количестве необходимом для достройки дома до коробки, передадим их покупателю участков. Дом имеет следующие помещения (план ж.д., с площадями комнат и его визуализация прилагается): Подвал 279,8 кв.м., из них выделены 3 помещения: топочная в сумме 24,7 кв.м. и вспомогательное помещение (кладовая) – 10,9 кв.м. Остальная зона 244,2 кв.м. представляет собой открытое пространство, которое можно разграничить, как вы решите. Несущие конструкции сделаны колоннами. В подвале планировали разместить топочную, постирочную, кладовую, сауну, комнату отдыха с бильярдом, тренажерный зал, возможно кинозал. Дом разделен на 2 зоны:- 1 этаж - общее и гостевое пространство.- 2 этаж - более частная (жилая) территория.1 этаж:- прихожая 11 кв.м.;- холл 57,9 кв.м., с местом для удобной лестницы её ширина 1,2 метра, с 2 площадками, с максимально удобным наклоном, размер ступени планировали 15*30 см. и без забежных ступеней;- коридор 12,5 кв.м. с выходом на огромную – 53,2 кв.м. необычную террасу с арками с возможностью размещения летней столовой/кухни с печью/барбекю;- 2 сан. узла - один гостевой рядом с гост