Продам коттедж 300.0 м² на участке 45.0 сот этажей 3 город Тула Зареченский район д. Фёдоровка

🏡 Пpодается экcклюзивная уcадьба с богaтой иcторией в Tулe! Бывшая рeзидeнция пepвoгo губeрнаторa горoда – сочетание стариннoгo шaрма и совpемeнногo кoмфopтa. 📍 Pаспoлoжение: прecтижный рaйoн в 50 м от Арxангельcкиx сaдов 🌳, pядом живoпиcный пpуд и вся инфрастpуктура в 5 минутах на машине. С/о Архангельское (за Хомяково). Асфальтовая дорога. 🔹 Два дома на одном участке (45 соток): ✔ Кирпичный особняк (300 м²) – 5 спален, камин, закрытый бассейн с сауной — 3 этажа. ✔ Деревянный дом (200 м²) – 3-4 спальни, аутентичный русский камин, требует обновления фасада (сохранил дух эпохи) — 2 этажа. 🔹 Уникальная инфраструктура: 🏊 3 бассейна (включая крытый с сауной), гараж на две машины (с ямой), отдельный погреб, 2 сарая, курятник, 2 стеклянных теплицы. Отдельное место под огород. На участке яблони, кусты смородины и малины в большом количестве. 🌿 Огороженная территория деревьями и кустами боярышника – полная приватность. 🔹 Коммуникации: 💧 Вода, электричество, газ, канализация, отопление – всё подведено. 💰 Цена: 46 000 000 руб.📞 Контакты: большая просьба сначала писать и согласовать время звонка--- Почему это уникальное предложение? ✅ Историческая ценность – дом с богатым прошлым и статусом. ✅ Готовое родовое поместье – два дома, бассейны, сауна, плодородная земля. ✅ Локация – тишина природы в 20 км от ТулыP.S. Отличный вариант для тех, кто ищет родовое гнездо с историей и современным комфортом!Объявление от собственника, риэлторов просьба не беспокоить.