Описание
Прoдaётся участoк 14 cоток с 2-х этaжным домoм площaдью 55 кв. м. Катeгoрия зeмeль CHT. Зeмля oформлена, пpоведeно мeжевание. Один взрослый coбствeнник, документы гoтовы к сдeлке, в coбствeнности бoлeе 5 лет. Ha учаcтк<ссылка-удалена> дом 55 кв. м. co всeми удoбствaми (тёплая вода, туaлет, душ, пeчь) и с пoдвалом;- лентoчный фундамент глубиной 2 м;- крыльцо площадью 8 кв. м. (закрытая часть);- мансарда (открытое крыльцо) 5 кв. м. и навес для машины (1 машиноместо) ;- сарайчик из дерева для хранения инструментов (обшит железом, 2*3 м);- металлический домик-контейнер из нержавейки с душем, туалетом и зоной дополнительного хранения дачной утвари и инструментами (3,5*2,3 м);- ещё один домик из оцинкованного металлического листа для хранения летней мебели (также может использоваться как гостевой домик, имеется спальное место, - 3*4 м). Подробнее о доме: - первый этаж - шлакоблочный кирпич, - второй - деревянный, утеплён листами из пенопласта и обшит деревом внутри и сайдингом снаружи. Все удобства в доме: - душ и туалет (вода поступает из реки, канализация) ;- тёплая вода на кухне и в душе (подогрев с помощью электрического водонагревателя);- проводка в доме новая (электричество круглогодично);- хорошие зарешёченные окна с деревянными рамами;- русская печь с зоной для готовки и лежанкой;- глубокий холодный подвал 2 * 3м (около 3м глубиной) ;- мебель остаётся - бОльшая часть совершенно новая (2 двуспальных дивана, односпальная софа (всё с местами для хранения); большой комод, рабочий, журнальный, обеденный столы, рабочая кухонная зона, комплект мебели для прихожей). Мест для сна и отдыха: 5 в доме + лежанка на печи + маленькая кушетка на 1м этаже + 2 места на раритетном диване на крыльце; Мест для обеда: 2 на кухне + 10 в зале + 4 на крыльце + 8 под навесом на мансарде. Стульев и столов хватит на всех! Места для хранения: немецкий шкаф и сервант советского периода + много места в придомовых постройках + несколько скрытых кладовых мест в доме. Можно въехать и жить!Участок и дом находятся в городском округе Тула, СНТ "Солнечный" , рядом с деревней Пятницкое. От Тулы около 20 км (время в пути от Главпочтамта 35). Хороший подъезд круглый год. От трассы до дачного участка дорога из щебня 1,5 км. До остановки общественного транспорта 2 км. До пруда, где можно купаться, - 10 минут пешком. Экологически чистый район. Прямо на участке растут глухие грибы, подберезовики и свинушки. 10 минут до лесного родника и лесной речки. Участок располагается в максимально комфортном, тихом и уединенном месте. Граничит только с одной стороны с 2 мя участками: на одном регулярно бывают соседи, на другом - только подберезовики. Огорожен забором из сетки рабицы, есть ворота для въезда. Участок ухожен: много малины и кустарников смородины, есть небольшие обработанные (и удобренные) зоны для посадки овощей и зелени, а также груша, яблоня, сирень, сливы, вишня. Дом расположен на лесной полянке. Лесной массив негустой и представляет собой небольшую посадку и неглубокий овраг (с другой стороны этого "природного разделителя" также приютились дачные домики) . При таком положении организуется достаточно плотная лесная буферная зона, которая обеспечивает покой и удаленность от суеты дачной цивилизации. Она же обеспечивает тенистость и живительную прохладу в дни летнего душного марева (всё то, что так редко бывает на открытых дачных участках). При этом, благодаря своим размерам и плотности, лесной массив не делает Вас жителем заброшенного отшиба - на краю густого страшного леса. Берёза, орешник, черемуха, 30 летняя раскидистая ель и другие массивные представители флоры - тут в строго необходимом и взвешенном количестве. Они обеспечат Вам:- прохладу и достаточную влажность в жару;- большую площадь для размещения лежаков и бассейна, а также игры в бадминтон/футбол и т. п. (после 13 часов - большая тенистая зона);- гостей фауны - белок, дятлов, кукушек в умеренном количестве;- лягушачее хоро<текст-удален>ровождение в вечернее время и отсутствие любопытных глаз в утреннее, когда вы по утру выйдете из дома;- землянику и грибы прямо на участке. На фото со второго этажа дома Вы можете видеть уровень обжитости СНТ и ещё раз оценить степень уединенности и личных границ. Наш СНТ хорошо освоен и заселён, совсем немного заброшенных дач, что создаёт размеренный умиротворяющий дачный ритм. Как у каждого уважающего себя СНТ, у нашего есть чат, где собеседники всегда рады помочь друг другу и обсудить насущные (и не очень) проблемы, например, "весенний запуск воды" или "потребность в газификации участков". Впрочем, если речь о тепле и Вы планируете несколько раз бывать на даче в осенне-зимний период ниже +10° , то в доме есть русская печь, которая качественно и с душой решит проблему холода и обогрева. Основные плюсы нашего загородного домика и участка:- большая придомовая территория почти на опушке леса и удобное расположение внутри СНТ ;- прохлада на первом этаже даже в самый зной;- отсутствие грызунов в летний и зимний периоды;- возможность удалённой работы по интернету (в доме проведён Wi-Fi, цифровое телевидение) ;- много спальных мест (мест для хранения) на оптимальной площади, которую легко содержать в порядке. Есть ещё много плюсов, о которых расскажем лично в диалоге. По запросу вышлем дополнительные фото и видео. Пруд, родник, лесная земляника, которой полно на участке, глухие, к сожалению не влезли... Пишите - отправим Вам эту красоту в переписке! Дача выбиралась, строилась и обустраивалась для себя, а теперь ищет доброго хозяйственного владельца, которому подарит уютный светлый уголок единения с природой! Продаётся в связи с переездом. Цена 3 700 000.
