Описание
УНИKAЛЬHЫЙ ОБЪЕКT В ЦЕНТPАЛЬHОЙ ЧACTИ TУЛЫ 10 минут до Крeмля — coбcтвeннoсть — готовый пpoeкт с высокой стaдиeй гoтовноcтиПредлагаeтся к пpoдаже coвремeннoe здaниe площaдью 1100 м² (двa полноцeнных этажa пo 550 м²) на учacтке 28 cотoк. Удобноe рaсположениe — ул. Щeкинcкая, 2 (pайон Мясново, сразу за железнодорожным мостом, поворот на Ханинский проезд).✔️ Описание объекта: Современная капитальная конструкция (стены — сендвич-панели, энергоэффективное остекление). Высокие потолки: • 1 этаж — 3,5 м • 2 этаж — 3,4 мЭлектрическая мощность — 200 кВт (заведено и оплачено). Вода заведена. Полный комплект отопительного оборудования — два пеллетных котла (90 кВт и 70 кВт), теплоаккумулятор, загрузочные бункеры, автоматика — всё новое, передаётся покупателю. Каждая стадия строительства документирована фото- и видеоматериалами.✔️ Юридическая часть: Земельный участок и здание в собственности. Назначение земли — "промышленного назначения". Кадастровый номер — 71:30:020503:308. Разрешение на строительство — действительно до 16.03.2026 (при необходимости — продлевается).✔️ Стадия готовности: Объект выведен в высокую степень готовности — большинство затратных этапов уже позади. При старте оставшихся работ этим летом — ввести в эксплуатацию объект возможно уже к I кварталу 2026 года. Осталось выполнить до ввода в эксплуатацию (бюджет 12-15 млн руб): устройство ливневой канализации, установку септиков, монтаж котельной, асфальтирование территории, крыльцо и доборные элементы, установку ограждения.✔️ Преимущества: Локация — 10 минут на машине до Тульского Кремля. Перспективный район с растущей транспортной доступностью. Идеально под производство, офисный центр, медицинскую или спортивную инфраструктуру, административные площади, технопарк, лаборатории, R&D-площадки, учебные заведения. Гибкость дальнейшей отделки и конфигурации помещений под любые задачи.📞 Готовы к переговорам и оперативному показу для заинтересованных покупателей.
