Продам свободного назначения помещение город Тула Зареченский район улица Октябрьская 48а

Пожаловаться Редактировать

Продаётся готовый арендный бизнес в виде 2-х отдельных помещений с собственными входами и широкими фасадами общей площадью 290 м² на 1-м этаже нежилого здания на центральной улице. Адрес - г. Тула, ул. Октябрьская, 48А. Уникальное предложение на сегодняшний день - сочетание классной локации (расположение на одной из главных улиц Тулы) и наличие надёжных арендаторов, не зависящих от текущего экономического состояния. Цена - очень интересная (всего лишь 150 000 руб/м²), что ниже средней по городу в похожей локации, а с учётом арендаторов, этот объект - просто вне конкуренции. Характеристика объекта: свободная планировка, три отдельных входа, витринные окна, все центральные коммуникации. В настоящий момент сформирован в виде отдельных, но, в то же время смежных помещений, (что позволяет, при необходимости, объединить их между собой в одно большое - стена между ними не несущая). Высочайший автомобильный и пешеходный трафик. Рядом ТЦ Миллионный и крупный транспортно-пересадочный узел на перекрестке ул. Октябрьская/ул. М. Горького. Характеристики арендного бизнеса: два арендатора. Ежемесячный арендный поток - 388 000 руб, окупаемость - меньше 10 лет. 1-й арендатор - букмекерская сеть ФонБет. В наших помещениях в данной локации букмекеры ведут деятельность уже более 20 лет и заинтересованы в дальнейшей работе. 2-й - магазин федеральной сети пивных магазинов ПИВ&Ко. Стоимость - 43,5 млн руб. Торга нет. Продаётся только целиком.